Dans cet article, nous vous expliquons de manière claire et simple en quoi consiste le nouveau Registre Unique des Locations, qui doit le remplir et pourquoi il est obligatoire si vous avez un logement en location touristique ou saisonnière.
Qu'est-ce que le Registre Unique des Locations ?
Depuis le 2 janvier 2024, le Décret Royal 1312/2024 est en vigueur. Il régule la création du Registre Unique des Locations de courte durée et de la Vitrine Numérique Unique pour centraliser les informations sur les hébergements touristiques dans tout le pays.
À qui s’adresse-t-il ?
Ce nouveau registre est obligatoire pour tous les logements loués pour une courte durée ou de façon saisonnière, c’est-à-dire ceux qui ne constituent pas la résidence principale du locataire. Cela inclut :
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Logements à Usage Touristique (VUT)
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Logements Touristiques en Milieu Rural (VTAR)
À partir du 1er juillet 2025, tous les biens devront être inscrits dans ce registre pour pouvoir être annoncés sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou d’autres canaux en ligne.
📌 Important : Ce nouveau registre ne remplace pas le Registre du Tourisme d’Andalousie, mais il le complète. Même si vous êtes déjà inscrit auprès de la Junta, vous devrez également effectuer cette nouvelle démarche.
Comment effectuer la démarche du Registre Unique ?
La procédure s’effectue en ligne, via le Portail Électronique du Collège des Registres d’Espagne, et pour y accéder, vous aurez besoin d’un certificat numérique ou d’un DNI électronique.
Étapes pour vous inscrire :
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S’inscrire comme utilisateur abonné sur la plateforme.
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Remplir le formulaire d’Attribution du Numéro d’Enregistrement pour la Location de Courte Durée.
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Soumettre électroniquement les documents exigés par la réglementation.
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Si tout est correct, vous recevrez le Numéro d’Enregistrement de Location (NER), qui sera inscrit comme note marginale dans le registre foncier.
⚠️ Ne laissez pas cette démarche à la dernière minute. Si votre inscription est retardée, votre bien pourrait être retiré des plateformes de réservation.
Accédez au portail ici : https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/home
Vous préférez que nous nous en occupions ?
Chez Cubo’s Holiday Homes, nous pouvons gérer cette démarche pour vous. Pour cela, nous aurons besoin des documents suivants :
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Certificat numérique et son mot de passe
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Actes de propriété à jour (avec CRU ou extrait cadastral)
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Inscription au Registre du Tourisme
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Copie du DNI du propriétaire
📩 Si vous souhaitez que notre équipe s’en charge, contactez-nous pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous aider et de répondre à toutes vos questions.
🚫 À noter : si votre propriété n’a pas l’acte de construction ou l’AFO enregistré, il ne sera pas possible d’obtenir le NER. Dans ce cas, contactez-nous et nous vous informerons sur la manière de légaliser et d’enregistrer votre bien.
Vous êtes propriétaire avec nous ? Faites-le nous savoir !
Si vous êtes propriétaire chez Cubo’s Holiday Homes et que vous disposez déjà du Numéro d’Enregistrement de Location (NER), merci de nous le faire parvenir dès que possible afin de mettre à jour votre fiche et de maintenir votre annonce visible sur toutes les plateformes.
Chez Cubo’s Holiday Homes, nous voulons que ce nouveau processus soit le plus simple possible pour nos propriétaires. Si vous choisissez de le gérer vous-même ou avec l’aide de votre comptable, nous vous demandons simplement de nous en informer si votre logement fait partie de notre portefeuille.
Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
📞 Merci de faire confiance à notre équipe pour la gestion de votre hébergement touristique à Malaga !
Vous souhaitez commencer à louer votre logement en location saisonnière ?
Contactez-nous ! Chez Cubo’s Holiday Homes, nous vous accompagnons dans toutes les démarches légales nécessaires pour mettre votre logement en location. De plus, nous vous conseillons afin que vous puissiez tirer un revenu complémentaire de votre résidence secondaire grâce à la location saisonnière, en toute sérénité grâce à une équipe spécialisée qui s’occupe de tout pour vous.